Von Origen Collection
Ein Land zwischen den Welten
Alle paar Jahrzehnte entsteht ein Ort, der die Landkarte des Luxus neu zeichnet. In den 1990ern war es Kroatien. In den 2000ern Montenegro. Heute ist es Georgien – ein Land, in dem sich die Grenzen zwischen Europa und Asien in einer Landschaft aus Weinbergen, Bergluft und moderner Architektur auflösen.
Während die klassischen Immobilienmetropolen berechenbar geworden sind, bietet Georgien etwas weit Seltenes: Authentizität mit Auftrieb. Die Wirtschaft wächst jährlich um mehr als sieben Prozent; die Immobiliengesetze gehören zu den transparentesten Osteuropas. Und dennoch bleibt der Markt überschaubar – ein Ort, an dem Handwerkskunst noch über Spekulation steht.
Für Investoren wie auch Lebensstilkäufer ist dies der Moment – bevor die Schlagzeilen folgen.
Die Architektur der Erneuerung
Am deutlichsten spürbar ist dieser Wandel in Tiflis – einer Stadt, in der restaurierte eklektische Fassaden des 19. Jahrhunderts neben gläsernen Wohnhäusern von skulpturaler Zurückhaltung stehen. Eine Skyline, die mit sich selbst im Dialog ist: zwischen Erbe und Horizont, Erinnerung und Moderne.
Am Stadtrand verkörpert Tbilisi Hills dieses neue Kapitel – ein 331 Hektar großes Areal, in dem Architektur und Landschaft im perfekten Gleichgewicht existieren. Rund um einen Golfplatz konzipiert und mit unverbauten Ausblicken gestaltet, vereint es die Eleganz europäischer Suburbanität mit der emotionalen Wärme und räumlichen Großzügigkeit Georgiens.
Im Stadtinneren setzt Biograpi den nächsten Akzent der Entwicklung. Das Unternehmen folgt dem Prinzip, dass moderne Architektur Charakter nicht ersetzt, sondern verstärkt. Seine Projekte – Sakeni an der Vazha-Pshavela-Allee und Chantan mit Blick auf den Mushtaidi-Park – interpretieren das Konzept der „15-Minuten-Stadt“ neu, in der Arbeit, Freizeit und Kultur mühelos ineinanderfließen.
Ebenfalls exemplarisch für die neue Raffinesse Tiflis’ ist die VR Krtsanisi Resort Residence – die erste Resort-ähnliche Wohnanlage der Stadt, gelegen in einem ihrer diplomatischsten Viertel. Auf 20 Hektar im historischen Herzen von Krtsanisi entsteht ein urbanes Ökosystem aus Wohnen, Freizeit und Wohlbefinden. Die Masterplanung integriert gestaltete Gärten, Bildungs- und Sporteinrichtungen sowie eine zeitgenössische Architektur, die Verbindung schafft – zur Natur, zur Gemeinschaft, zum Rhythmus des Lebens selbst.
Der neue Rhythmus des Schwarzen Meeres
Batumi entdeckt sich neu als zeitgenössische Hauptstadt des Küstendesigns. Die einst verspielte Skyline verwandelt sich in einen eleganten Dialog zwischen Meer, Struktur und Himmel.
Einen wesentlichen Beitrag leistet die ELT Group mit dem ELT Quarter nahe des New Boulevard – einem Projekt, das Maßstäbe für die architektonische Entwicklung der Stadt setzt. Auf über 300.000 Quadratmetern vereint ELT internationale Ingenieurskunst mit moderner Zurückhaltung – ein Stil, der Investoren anspricht, die Beständigkeit ebenso schätzen wie Rendite.
NEXT wiederum steht für Georgiens globalste Vision integrierten Wohnens. Mit Projekten, die Wohnen, Hotellerie und Wellness verbinden, verkörpert NEXT den Übergang von der Bautätigkeit zum Lebensstil – ein entscheidendes Signal für internationale Investoren, die langfristige Werte suchen statt kurzfristiger Erträge.
Weit voraus blickt Ambassadori Island Batumi: Georgiens erste künstliche Insel, deren erstes Wohnhochhaus 2029 fertiggestellt wird, während der vollständige Masterplan bis 2030 reicht. Residences, Marina, Kulturorte und Luxushotellerie – das Projekt steht als Symbol für Batumis leise Metamorphose von Ferienort zur verfeinerten Küstenhauptstadt.
Luxus mit Wurzeln im Boden
Doch der wahrste Luxus Georgiens liegt im Landesinneren – in Kachetien, der legendären Weinregion. Hier, im Schuchmann Wine Village, erheben sich zeitgenössische Villen zwischen jahrhundertealten Reben. Eigentum bedeutet hier mehr als nur Besitz – es ist Teilhabe: Die Besitzer werden Teil eines lebendigen Weinguts, einer seltenen Verbindung von Lebensstil, Erbe und realem Wert.
Wer durch diese Weinberge geht, versteht, warum Georgien so besonders wirkt. Der Luxus ist nicht importiert – er ist aus der Erde selbst destilliert.
Was die Weitsichtigen erkennen
Für Kenner der Alpen oder der Côte d’Azur bietet Georgien ein Paradox: Man ist früh – aber nicht experimentell.
Die Grundlagen sind gegeben – klare Eigentumsrechte, ausländische Besitzmöglichkeiten, niedrige Steuern – und doch bleibt der Markt unberührt.
Die Quadratmeterpreise in hochwertigen Projekten liegen derzeit zwischen 2.000 und 4.000 €, verglichen mit 10.000 bis 25.000 € in den etablierten Ferienmärkten Westeuropas.
Es ist, schlicht gesagt, Europas letztes Kapitel des zugänglichen Luxus.
Origen Collection – Der diplomatische Schlüsselträger
In einem Markt, in dem Emotion und Investment sich berühren, fungiert Origen Collection als Übersetzer. Gegründet von Alexander Kipiani, dessen diplomatischer Hintergrund jede Verhandlung prägt, berät das Unternehmen internationale Käufer mit jener Präzision, die sonst der Diplomatie vorbehalten ist.
Origen Collection versteht sich weniger als Makler denn als Navigator – sie verbindet globale Erwartungen mit lokaler Expertise und stellt sicher, dass jede Akquisition sowohl sicher als auch bedeutungsvoll ist.
„Unsere Klienten denken langfristig“, sagt Kipiani. „Sie investieren in einen Ort, an dem Wert und Authentizität gemeinsam wachsen.“
Das Flüstern vor der Welle
Die Geschichte Georgiens wird noch geschrieben – leise und schön.
Für jene, die Design, Erde und Kultur gleichermaßen schätzen, markiert das Land eine neue Grenze des Dazugehörens – eine Erinnerung daran, dass wahrer Luxus nicht im Entdecken selbst liegt, sondern im rechtzeitigen Ankommen.
Für alle, die Georgien über seine Oberfläche hinaus kennenlernen möchten, bietet Origen Collection mehr als nur Repräsentation – sie bietet Perspektive. Mit diplomatischer Präzision und kultureller Sensibilität führt sie anspruchsvolle Klienten zu Häusern, die sowohl ihre Werte als auch Georgiens zeitlose Seele widerspiegeln.
Private Beratungen und maßgeschneiderte Concierge-Begleitung sind auf Anfrage verfügbar.
Origen Collection – Luxury Homes. Georgian Soul.
www.origencollection.com
