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Positioniert sich Dubai als Destination wieder (neu)?
Da 2023 ein „normales“ Jahr ohne Großveranstaltungen wie EXPO oder die FIFA Fussball-Weltmeisterschaft ist, steht Dubai erneut an einem Scheideweg, um sich als relevante Destination zu positionieren. Das Potenzial, als Luxusziel Fuß zu fassen, war und ist außergewöhnlich, jedoch sind konzertierte Anstrengungen erforderlich, einschließlich einer noch schärferen Ausrichtung auf Quellmärkte, die sich nach der Pandemie, aber auch im Zusammenhang mit dem anhaltenden Krieg in der Ukraine verändert haben.
Atlantis Royal ist seit vielen Jahren, das erste neue Top-Luxusresort, das soeben eröffnet hat, mit Jumeirah Marsa Al Arab, The Lana by Dorchester Collection, das voraussichtlich 2024 eröffnet wird. Der einzige derzeitige direkte Konkurrent für Atlantis Royal Dubai ist das Bulgari Resort Dubai. Nach der Pandemie und nach der Expo/FIFA-Weltmeisterschaft lag der Fokus der Fünf-Sterne-Hotels und -Resorts zu Recht auf der Diversifizierung und Aufwertung des F&B-Angebots, wobei viele der Neueröffnungen eng mit Unterhaltung verbunden sind.
Das Resort wird auch über einen Hubschrauberlandeplatz, „feuerspeiende“ Springbrunnen und einen Tank mit 4.000 Quallen verfügen – der als der größte der Welt bezeichnet wird.
Über 70 % des Bestands an Luxushotels sind aktuell veraltet und für 2023 sind keine größeren Renovierungen geplant. Luxusimmobilien wie Burj Al Arab, One&Only The Palm, One&Only Royal Mirage, Park Hyatt Dubai, Armani Hotel Dubai und Raffles Dubai – nichts wurde seit der Eröffnung renoviert – vor mehr als 10 Jahren. Dies schafft eine Lücke und eine große Schwäche, insbesondere wenn es um den Wert geht.
Dies hat auch Gelegenheiten für Schlüsselakteure wie zum Beispiel TAJ geschaffen, das letztes Jahr sein drittes Anwesen in Dubai, TAJ Exotica Dubai, The Palm , eröffnete, ein exquisites Luxusresort auf höchstem Niveau, das ein tadelloses Produkt und konstant hohe Servicestandards bietet.
Etablierte und gut positionierte Fünf-Sterne-Player mit weiterem Wachstumspotenzial: Five Hotels, Caesar’s Palace Dubai, Nikki Beach Resort Dubai, Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach, Four Seasons Hotel Dubai at DIFC, Ritz-Carlton Dubai JBR, Mandarin Oriental Jumeira Dubai, Jumeirah Al Naseem, Jumeirah Emirates Towers, Shangri-La Dubai, Atlantis Dubai, Sofitel Downtown, Sofitel JBR, Sofitel Obelisk, Fairmont Dubai, ME Dubai, TAJ, Dubai JLT, TAJ Dubai, Conrad Dubai, Waldorf Astoria The Palm Dubai, Waldorf Astoria Dubai DIFC, W Dubai The Palm, Melia Desert Palm, Habtoor Palace LXR, V Curio Dubai, Kempinski Mall of Emirates, JA Lake View Resort, Andaz Dubai The Palm, SLS Dubai, HYDE Dubai, St Regis Dubai Downtown, St Regis Dubai, Bab Al Shams (Kerzner)
Hotels, die mit fünf Sternen überbewertet sind: Marriott Dubai The Palm, Hilton Dubai The Palm, 25 Hours Dubai, Rixos Premium JBR, Rixos The Palm, Kempinski Dubai The Palm, Radisson Resort Palm Jumeirah, Radisson Blu Canal View
Als Luxus völlig überbewertete Hotels: Raffles The Palm Dubai, Jumeirah Beach Hotel, Hotel Indigo Dubai
Immobilien, die veraltet sind und eine umfassende Renovierung erfordern: Anantara Dubai The Palm, Anantara Downtown, The Ritz-Carlton DIFC, Grosvenor House, Luxury Collection, Fairmont Dubai The Palm, Intercontinental Dubai Marina, Intercontinental Dubai Festival City, Al Maha, a Luxury Collection Resort & Spa, Dubai, Jumeirah Zabeel Saray, Jumeirah Al Qasr
Diese Analyse zu Dubai als Luxusdestination wurde durch das Portal CCP Luxury durchgeführt, wobei die Luxushotellerie genau unter die Lupe genommen werden, um die regionale und internationale Positionierung und Möglichkeiten für zukünftiges Wachstum zu verstehen – mittel- und langfristig. 
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